I. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ TÒA THÁP
|
Tên dự án/toà nhà/ Địa chỉ |
Tháp BIDV, 194 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà nội. |
|
Chủ nhà/Chủ đầu tư |
Cty Liên doanh Tháp Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt nam (Công ty LD Tháp BIDV) |
|
Đơn vị quản lý tòa nhà |
Công ty Savills Việt nam |
|
Thông tin tổng quan về toà nhà |
TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG QUỐC TẾ, HẠNG A. 25 tầng nổi, 02 tầng hầm, được thiết kế kiểu lõi trung tâm, không cột, dễ dàng lắp đặt văn phòng, làm nội thất. Vị trí đắc địa, ngay tại khu trung tâm của Hà nội, bốn mặt tiền, giao thông đi lại, đi sân bay thuận tiện, dễ dàng đi đến các cơ quan nhà nước liên hệ công tác, xung quan có các dịch vụ văn phòng, ăn uống, nhà hàng. |
|
Diện tích sàn |
Khoảng 1.000m2/ sàn, |
|
Diện tích các khu làm việc chính |
Tầng 1, tầng lửng và tầng 2, và các tầng từ 14-24: thuộc trụ sở văn phòng làm việc của ngân hàng ĐT và PT Việt nam (BIDV) * Tại tầng 1, có khu vực Café phục vụ tiện lợi đồ uống & ăn nhanh |
|
Hệ thống điện dự phòng |
100% (công suất 2.000 KVA) |
|
Hệ thống điều hoà |
Trung tâm, hãng Trane (USA) Công suất điều hoà trong phòng: 650 BTU/m2 |
|
Hệ tường kính |
Chân không hai lớp, chống ồn, ổn định nhiệt của hãng Schuco (Đức) |
|
Trọng lượng có thể chất tải (sàn nâng) |
350kg/m2 |
|
Chiều cao trần sử dụng (sau hoàn thiện) |
2,7m từ sàn nâng đến trần giả với các tấm trần thạch cao nhập khẩu từ Nhật Bản, kích thước 600 x 600 |
|
Sàn |
Hệ thống sàn nâng toàn bộ, tiện lợi cho khách lắp đặt nội thất, đi dây các thiết bị điện. |
|
Thang máy |
12 thang máy Mitsubishi, trong đó: 8 thang khách tốc độ cao 3,5m/s (Mitsubishi), sức chở: 18 người/thang, và các thang khác |
|
Dịch vụ viễn thông |
của EVN, 1200 số/ Toà nhà. Có ISP |
|
Độ sáng đèn |
500Lx (tiêu chuẩn VP quốc tế hạng A) |
|
Độ ồn |
50¸60 DBAii |
II. ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CHÍNH CỦA HỢP ĐỒNG THUÊ
|
Giá thuê gộp |
Tuỳ thuộc từng thời điểm, diện tích thuê lớn hay nhỏ và vị trí tầng cao hay thấp. Giá đã bao gồm phí dịch vụ, nhưng chưa tính thuế VAT (hiện là 10%) |
|
Phí dịch vụ/ Phí quản lý |
7USD/m2/tháng đã bao gồm trong giá thuê. Mức phí này có thể thay đổi tuỳ theo biến động giá và quy định mới của nhà nước (giá thị trường, điều chỉnh giá điện, nước) |
|
Các khoản phí khác phải trả |
Như phí để xe, điện tiêu thụ của các thiết bị điện của khách trong khu vực thuê, điều hoà ngoài giờ … |
|
Thời gian thi công lắp đặt nội thất |
30 ngày. Phí dịch vụ trong thời gian làm nội thất 7USD/m2/tháng. Nếu hoàn thiện nội thất sớm hơn dự kiến, hợp đồng thuê sẽ bắt đầu sớm theo đúng thời gian khách chính thức làm việc. |
|
Chỗ để xe |
Trung bình, 250m2/ôtô, phí hàng tháng chưa VAT là 130USD/ôtô; Xe máy: 10USD/XM, chưa VAT. (Số lượng quy định sẽ cụ thể sau) |
|
Thời hạn hợp đồng |
HĐ từ 2- dưới 5 năm ® điều chỉnh giá sau 2 năm. HĐ từ 5 năm hoặc hơn ® điều chỉnh giá sau 3 năm. |
|
Thời hạn thanh toán |
Thánh toán trước 3 tháng/lần vào đầu mỗi quý |
|
Đặt cọc giữ chỗ |
01 tháng tiền thuê gộp. Khi ký hợp đồng sẽ được hoàn trả. Nếu khách huỷ ngang không ký, sẽ bị mất khoản tiền này. |
|
Tiền đặt cọc thực hiện hợp đồng |
03 tháng tiền thuê gộp trong suốt thời gian thuê. |
|
Giờ làm việc |
Thứ 2 ® Thứ 6: Từ 7h30 -19h00 Thứ Bảy: Từ 7h30 -13h00 |
|
Phí ngoài giờ |
Theo mức quy định chung (sẽ nói rõ trong Thư mời thuê) |
|
Diện tích khách ….. cần thuê: |
Khoảng … m2 đến …m2 |
|
Giá chào đối với khách |
Tầng 10-12: ® ………USD/m2/tháng, hoặc Tầng 3-9 trở xuống: ® ………USD/m2/tháng (Giá trên là giá thuê gộp, đã bao gồm phí dịch vụ, phí quản lý nhưng chưa có VAT) |
|
Sơ đồ mặt bằng |
(Đính kèm) |